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上半年一二三线城市地价全上涨,任志强这次又预测正确了!
2019-08-12 16:04      阅读:()  
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如果土地的价格降不下来,想要让房价下降是很困难的,毕竟面包永远都不可能比面粉便宜。由于城市的土地具有稀缺性的特点,所以土地的价格往往会随着经济的发展越来越贵。现在房地产市场的黄金时期已经过去了,迎来的是白银时代。很多大房企现在都在努力去房地产化,把更多的资源用来发展健康产业、体育产业、新能源汽车、人工智能这样的朝阳产业。曾经靠房地产起家的前首富王健林的观点是:未来房子供小于求,房价会上涨。在王健林看来,随着城市化进程加快,大量农村人口进入城市,住房需求量随之增大,但土地资源有限,楼市供小于求,房价就会上涨。尽管认为房价会上涨,王健林却卖出了万达的全部地产,转而投资3000亿打造文旅项目。或许在他看来,房价上涨带来的利润越来越有限,不如趁早转型。
上半年一二三线城市地价全上涨,任志强这次又预测正确了!

 

去年下半年,我国的土地市场经历了降温转变,全国多地也出现了土地流拍的局面,很多专家也开始预测未来房价是要下降了,因为土地的流拍就意味着很多开发商不用再继续高价竞争拿地了,一定程度上能缓和房价的上涨。去年多地还纷纷下调了对土地出让的收入。很多专家开始公开反对任志强的观点,认为房价今年房价会迎来小幅度的下跌。任志强还是坚持认为:楼市不会崩盘,房价会持续上涨。就在去年,他又预言,人民币一定是持续贬值,房价肯定会上涨,这是市场规律。即便出现短期下降,也会很快继续上涨,上涨主线长期不会逆转。他认为,中国的城镇化正在高速发展,其中盖房子是重要的一环,只要城市化的需求、消费的欲望和改善性需求还在,房地产市场就不会崩盘。

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今天的土地交易出现了“前冷后热”的局面, 地价上涨与往年相比,2019年前3月地方供地节奏明显放缓,供地面积处于历史较低水平。第二季度以来,随着房地产市场的逐渐回温,供地力度明显加大,热点城市土地竞拍热度提升,带动全国住宅用地成交楼面价明显上涨。很显然,今年的土地交易价格没有下降,而且房价也一直再稳定中上涨,也没有出现下降的局面,上半年一二三线城市地价全上涨,全国平均房价也在稳定中上涨,任志强这次又预测正确了!
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